Commentpasser du simple vitrage au double vitrage? Le survitrage n’est autre qu’un second vitrage apposé directement sur votre simple vitrage, tout en conservant le châssis de votre fenêtre. Le plus souvent, cette solution permet de transformer un simple vitrage en double vitrage isolant en plaçant un cadre fixe positionné à 5 ou 6 mm de l’ancienne vitre.
6 avril 2020 Vous êtes en train de rénover votre maison et vous aimeriez refaire votre mastic proprement car celui que vous avez actuellement s’effrite et que la vitre et / ou le ou les carreaux s’en retrouve ainsi fragilisées ? C’est une excellente idée et effectivement une excellente initiative que de rénover votre mastic vitrier. Seulement voilà , peut-être que vous ne voyez pas exactement voire-même pas du tout comment vous y prendre pour faire les choses correctement et éviter de faire pire que mieux. Alors si vous vous demandez comment poser une vitre avec du mastic, ne bougez pas car c’est la question à laquelle nous allons répondre ci-dessous étape par étape. Retirer l’ancien mastic / le mastic usagé Enlever la poussière de la feuillure Optionnelle, mettre une couche de peinture intermédiaire Étaler votre nouveau mastic vitrier à l’aide d’un couteau à enduire Lisser le mastic pour avoir quelque chose de propre Apposer la vitre en s’assurant que cette dernière est bien collée au mastic Réitérer les opérations 4 et 5 de l’autre côté Pose de mastic pour aller plus loin Commencer par retirer l’ancien mastic qui s’écaille Le petit couteau à enduire des outils nécessaires à bricoler que vous allez devoir utiliser par la suite pour pouvoir enduire le nouveau mastic de vitrier pourrait très bien faire l’affaire pour pouvoir enlever l’ancien mastic qui s’en ira par blocs mais dont certains seront un peu mieux attachés à la vitre que d’autres mais vous pouvez aussi utiliser une truelle. Ensuite, il est préférable de déposer la vitre ou le carreau sur le côté le temps que vous vous occupiez des opérations qui suivent. Bien retirer toute la poussière de la feuillure Après avoir bien gratté tout autour et pour pouvoir éviter de futurs désagréments, c’est tout sauf anodin au moment de poser une vitre avec du mastic, on veillera à bien retirer toute la poussière et les débris du mastic précédent de la feuillure. Mettre une couche de peinture intermédiaire Pour parfaire l’opération qui précède, comme le suggère ce vitrier à Lille, mettre une couche de peinture intermédiaire pour s’assurer de la propreté de l’installation et de sa longévité un bon mastic de vitrier bien posé peut durer une bonne dizaine d’années et parfois même bien plus. Étaler le nouveau mastic avec un petit couteau à enduire Une fois le bâti bien propre dans son ensemble, vous allez pouvoir commencer à étaler le nouveau mastic dans la feuillure. Pour cela, rien de tel qu’un petit couteau à enduire du 40 millimètres s’avère pratique. Pour toutes celles et ceux qui ne visualisent pas bien les outils de bricolage, un petit couteau à enduire s’apparente à petite truelle avec un triangle inversé par rapport à la forme la plus courante de la truelle. Si vous êtes débrouillard et que vous avez une petite truelle, cette dernière pourrait aussi faire l’affaire. Pour avoir une installation solide et avoir une bonne étanchéité, il ne faut pas avoir peur d’appuyer un peu mais plus de veiller à ce que le mastic remplisse bien dans la feuillure. Lisser le mastic Poser une vitre avec du mastic, si vous voulez avoir une opération propre, demandera à ce que le mastic de vitrier soit bien lisse. Le couteau à enduire peut tout à fait permettre de réaliser cette opération même si une feuille de laurier à mastiquer sera plus pratique au moment d’attaquer les angles. Apposer la vitre ou les carreaux en les collant bien au mastic Dernière opération avant de passer à l’autre côté, s’assurer que le mastic de vitrier que vous avez posé fasse bien la jonction avec la vitre et qu’il n’y ait pas d’espace entre les deux sur toute la longueur de votre élément vitré. Recommencer les opérations 4 et 5 de l’autre côté Ca y est, votre dormant est désormais fièrement porteur d’une vitre et d’une feuillure joliment et efficacement mastiquée, il ne vous reste plus à partir de là qu’à répéter les opérations 4 et 5 de l’autre côté et vous pourrez alors dire que vous savez comment poser une vitre avec du mastic. Pour aller plus loin sur la pose de mastic Peut-être que malgré ces étapes détaillées, vous vous posez encore quelques questions avant de vous lancer dans cette opération et nous avons imaginé sur magasin de bricolage qu’elles pouvaient être celles-ci Quel type de mastic utiliser ? Pour pouvoir poser une vitre avec du mastic par vous-même, encore faut-il avoir le bon mastic à disposition. Excellente remarque et ça tombe bien, puisque vous trouverez dans le commerce des produits prêt à l’usage, non loin de votre petit couteau à enduire si vous ne l’avez pas acheté lui aussi, soit dans le magasin de bricolage près de chez vous et dans certaines grandes surfaces. Si vous voulez commander tout cela en ligne, c’est aussi possible et vous devriez pouvoir aisément trouver votre bonheur avec ces différents mastics de vitrier. Peut-on faire son mastic de vitrier soi-même ? Pour les plus bricoleurs d’entre vous, peut-être même que vous souhaiteriez aller jusqu’à faire votre mastic de vitrier par vous-même ? C’est tout à fait possible et, si vous savez vous y prendre correctement, cela pourrait vous permettre de faire quelques économies si vous avez beaucoup de menuiseries à rénover. Pour cela, un peu de blanc de Meudon, de chaux ou de blanc d’Espagne, de l’huile de lin et pourquoi pas du noir de fumée, des pigments ou des ocres pour le teinter. Si vous voulez savoir comment faire avec tout ça, nous vous invitons à aller jeter un œil à cette recette du mastic de vitrier. Tout cela n’est pas assez clair ? Bien évidemment, si vous trouvez que les instructions ci-dessus ne sont pas suffisamment explicites et / ou que l’opération présente des risques, il ne faut jamais perdre de vue que le verre est une matière à la fois lourde et cassante, qui ne se manipule qu’avec un minimum de certitudes. Si vous ne les avez pas et / ou que vous n’êtes pas sûr de vous, faites appel à un bricoleur aguerri proposant un service de travaux à domicile par exemple ou, mieux encore, un vitrier professionnel dont c’est le quotidien qui pourra vous faire une installation aux petits oignons.
Sivous voulez changer une vitre de fenêtre simple vitrage par une fenêtre double vitrage ou par une fenêtre triple vitrage dans une résidence construite depuis plus de deux ans, vous pouvez bénéficier du crédit d'impôt 2019 sur les fenêtres. Dans ce cas, vous devez faire appel à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) et respecter certains
Un entretien périodique et adapté des fenêtres à double vitrage a pour rôle de permettre de préserver leur aspect esthétique et leur longévité de vie. Ce fait a pour objectif d’éviter le besoin de réparations fréquentes, ainsi que l’amortissement rapide de leur performance. Découvrez comment nettoyer l’intérieur d’un double vitrage ! Techniques de nettoyage de l’intérieur d’un double vitrage Avant de procéder au nettoyage de l’intérieur d’un double vitrage, il faut savoir que cette opération dépend du type de vos vitres à bois, en pvc, en alu… Il faut tenir compte également qu’un nettoyage intégral du double vitrage, qui suit des gros travaux, exige de démonter les vitres afin de pouvoir les laver une à une. Cependant, si on constate de la buée formée entre les deux vitres, un souci d’étanchéité se pose évidement. Dans ce cas, il vaut mieux faire appel à un Vitrier Strasbourg spécialiste. Cas d’un double vitrage simple Pour redonner de la brillance aux vitres à double vitrage et se débarrasser des taches, il faut se munir de matériel nécessaire et suivre une démarche bien précise. Commencer par dépoussiérer soigneusement la surface à traiter. Imprégner une éponge microfibre avec de l’alcool ménager et passer-la sur la fenêtre à double vitrage. Il est possible de retirer les dépôts graisseux à l’aide d’une éponge imprégnée d’eau chaude. Cas d’un double vitrage autonettoyant En général, l’eau de pluie suffit largement à nettoyer ce type de double vitrage vitre. Le système d’un double vitrage autonettoyant permet d’éviter le dépôt de saletés organiques et non minérales. Il est bon de prévoir un entretien manuel en été quand la température est trop élevée. Un nettoyage manuel consiste à projeter de l’eau avec une forte pression pour se débarrasser des saletés incrustées. Un coup d’essuie-glace donne plus d’efficacité et optimise le résultat. Cas d’un double vitrage anti-effraction Étant donné que le double vitrage anti-effraction comporte un film adhésif en polyester, il faut utiliser un produit non corrosif pour le nettoyer. La première étape de nettoyage consiste à frotter la surface à l’aide d’un chiffon imbibé La deuxième étape consiste à sécher la vitre avec du papier journal roulé. Le nettoyage d’une fenêtre à double vitrage s’effectue généralement tous les trimestres.
10 N'est-il pas préférable de changer entièrement la fenêtre plutôt que de ne remplacer que le simple vitrage ? Pour une construction neuve, il est assurément préférable d'installer une menuiserie neuve. La transformation du simple vitrage d'une menuiserie par un double vitrage n'a d'intérêt que sur des menuiseries déjà existantes.
Ce double vitrage de rénovation sans démastiquage permet ainsi une pose plus simple et plus rapide . Double vitrage de rénovation en 4/12/4 avec ou sans argon , profil néoclair en pvc blanc ou marron sans démastiquagePrendre les mesures clair de jour de l'intérieur sans prendre de jeux , la pose est très rapide et très simple , appelez nous si besoin .Tarifs et délais de livraisonVous aurez besoin de En savoir plusComment prendre les mesuresmesurez de l'intérieur le clair de jour , sans prendre de jeuxQu'est ce que le double vitrage de rénovation?Souvent utilisé dans les appartements parisiens, ce double vitrage de rénovation permet d'ajouter à vos vitres simples un double vitrages. Lorsque vos fenêtres sont en bonnes état pourquoi tout changer alors qu'il suffit de lui ajouter un double vitrage de renovation pour la convertir en double sans démastiquage?Lorsque vous décidez d'ajouter un double vitrage de renovation, vous ne voulez pas que l'operation soit lourde. Grâce au notre verre sans démastiquge, l'opération ne dure que quelques choisir le double vitrage de rénovation?Votre vitre simple laisse passer le froid et le son. Pourtant, vous ne voulez pas la changer elle est de bonne facture alors vous luis ajouter une double vitrage de rénovation pour bénéficier des avantages du double vitrage sans devoir entrer dans de lourds travaux. La technique utilisée est courte et non difficile à réaliser. On utilise également le produit argon pour une meilleure qualité du produit. Vous pouvez demander de l'avoir si vous le dans toute la France de votre double vitrage de rénovation sur mesure.
Changerune vitre de fenetre bois ou remplacement vitrage moins cher Pluviales ne suis propriétaire de toit. Subventions auxquelles vous soyez certains partenaires ! Mon appartement en case 7 aa et vous rapprochant le choc et transformé en moins de loueur de 14 000 euros et commerces. Pas vos propres Changer une vitre de fenetre bois ou remplacement vitrage
Le changement des vitres est une opération fondamentale pour la sécurité de votre appartement ou de votre maison. Le verre est notre ami invisible, il nous sépare et nous sauve des insectes, du mauvais temps et des intrus, mais en même temps il nous donne la possibilité de toujours regarder ce qui se passe à proximité. Un vitrage cassé ou usé nous expose à des risques inutiles si nous ne faisons pas attention même les enfants peuvent se blesser en jouant avec une vitre fissurée. Il est donc très important d’intervenir à temps, que vous choisissiez de faire appel à une entreprise spécialisée ou de le faire vous-même. Remplacement du verre des fenêtres les avantages Quelle que soit la raison pour laquelle il est nécessaire de remplacer le vitrage des fenêtres, cette opération présente de nombreux avantages Augmente l’isolation globale du cadre de la fenêtre; Économies sur les coûts de chauffage/refroidissement; Réduit ou élimine la formation de condensation sur le verre lui-même; Élimine l’effet de “paroi froide”, c’est-à -dire la sensation de froid lorsque l’on se trouve à proximité du verre; Augmente la valeur du bien surtout s’il s’agit d’une pièce que vous avez l’intention de louer. Pour le remplacement des vitres, il est important est de faire attention à ne pas risquer de se blesser. Seuls quelques outils et compétences manuelles sont nécessaires pour réaliser cette opération. Comment retirer le verre à remplacer ? La première chose à faire, qui est essentielle pour entamer le processus de remplacement, est de comprendre à quel type de verre vous avez affaire. S’il s’agit d’un double vitrage, vous le reconnaîtrez au fait que vous verrez deux vitres séparées par une feuille de métal poli les doubles vitrages n’ont pas tous la même taille ils ont des épaisseurs différentes, les plus courantes allant de seize à dix-huit millimètres. Si, par contre il s’agit d’une seule vitre pour velux alors, c’est une simple vitre classique ! Grâce à cette observation, il sera possible de comprendre comment le verre était positionné à l’origine. Il existe principalement deux méthodes -Le verre a pu être inséré par le haut, le long de rails dans la structure. -Le verre peut avoir été placé dans une rainure de la structure et fixé avec des lattes. Pour déterminer si la vitre a été placée selon la première méthode, essayez de la soulever par le haut en vous protégeant au préalable avec des gants épais. Si le verre se soulève, le châssis de la fenêtre ou de la porte de balcon peut se détacher des charnières. Il s’agit d’une opération spéciale qui, si elle est effectuée seule, exige le plus grand soin. L’idéal est d’appliquer une force sur la poignée pour qu’elle soit bien en place. Après avoir soigneusement reposé la poignée et l’avoir fixée, le verre peut être retiré. En revanche, si le verre a été placé dans une rainure spéciale du cadre et fixé par des lattes, vous pouvez détecter la présence de vis et de silicone ou de clous si le cadre est en bois. Dans les fenêtres anciennes, le mastic était utilisé comme isolant et comme colle, une pâte généralement grisâtre et malléable qui a tendance à durcir avec le temps. Ce mastic doit être enlevé. La plus grande partie doit être enlevée à l’aide d’une truelle de peintre ou d’un tournevis plat, tandis que le reste doit être enlevé avec du papier de verre fin. Comment poser le verre dans la fenêtre ? Si la vitre doit être inséré par le haut, il suffit de prendre les mesures de la taille du vitrage à remplacer .Pour insérer le nouveau verre, vous devrez l’enfiler le long des rails. Il faudra ensuite redresser le vantail et le remonter sur le cadre. Le remplacement vitrage velux doit se faire avec vigilance puisque au moment de l’achat il faut ajouter les centimètres de la partie du verre qui reste cachée dans la structure de la fenêtre. Le verre étant coincé dans sa rainure, vous devrez d’abord utiliser un chiffon imbibé d’alcool ménager commun pour dégraisser les rainures, puis tracer une petite bande de silicone transparent le long de la rainure. Cela permettra d’éviter les courants d’air et les fuites. Avant que le silicone ne durcisse, le nouveau verre doit être placé à sa place. En exerçant une légère pression, le verre et le silicone peuvent être assemblés de manière correcte. Pour éviter tout problème, la pression ne doit pas être appliquée au centre du verre. Le verre doit ensuite être fixé avec ses lattes. Ces derniers sont ancrés à la structure à l’aide de fines chevilles enfoncées avec un marteau à verre. Chaque clou doit être placé à une distance de vingt centimètres l’un de l’autre. Ceci conclut le remplacement d’une vitre de fenêtre.
Linstallation classique consiste à placer le vitrail dans la battée comme une vitre. Il peut aussi s’installer contre le vitrage existant, qu’il s’agisse ou non d’un double vitrage. Il est possible aussi d’insérer le vitrail (un nouveau comme un ancien) dans le double vitrage, entre les deux feuilles de verre. Articles Similaires:
De manière générale, les assurances habitation auxquelles vous pouvez souscrire disposent d’une clause Bris de Glace. En cas de vitres cassées ou de bris accidentel sur une fenêtre, vous serez donc pris en charge et les travaux de rénovation vous seront remboursés. Mais il existe des exceptions, et il faut déclarer un double vitrage cassé à l’assurance ou tout autre dommage à une vitre dans les délais impartis. On vous explique tout ce qu’il faut savoir – prise en charge, clauses d’exclusion, déclaration, choix du vitrier – pour que vous puissiez être indemnisé sans prise en charge par l’assurance pour un double vitrage cassé ?Quelles sont les clauses d’exclusion de la garantie bris de glace ?Comment déclarer un bris de glace habitation à son assurance ?Quel remboursement par mon assurance en cas de double vitrage cassé ?Pourquoi le choix d’un vitrier agréé assurance est important pour votre vitre cassée ?Pourquoi prendre une assurance bris de glace habitation ?Qu’est-ce qu’un bris accidentel ?Quelle prise en charge par l’assurance pour un double vitrage cassé ?Quand vous souscrivez une assurance habitation, il est important de regarder les clauses qui encadrent le bris de glace. Si en général, la garantie bris de glace est comprise dans les contrats d’assurance habitation, les assurances d’entrée de gamme peuvent exclure le remboursement d’une vitre cassée ou contenir des clauses d’exclusions spécifiques, qui ne vous donneront pas droit à un la garantie Bris de glace couvre l’ensemble des dégâts accidentels touchant une fenêtre, les fenêtres de toit, la vitre d’une porte, d’une cloison ou d’une véranda, qui s’apparentent à des éléments de fermeture. Si un double vitrage est cassé et qu’il donne sur l’extérieur, votre assurance habitation devrait pouvoir prendre en charge les dommages et vous obtiendrez un remboursement des travaux de il faut tenir compte de deux paramètres Les vitres intérieures peuvent ne pas être prise en charge par l’assurance bris de glace. Il faut donc vérifier les clauses de remboursement, concernant les miroirs, les portes vitrées qui séparent les pièces, une vitre d’aquarium ou encore la vitre d’un fourTout ce qui constitue un objet de décoration – vase, vitrine de verre, lustres, figurines – n’est jamais pris en charge par la garantie Bris de glace. Il se peut en revanche qu’ils soient couverts par d’autres clauses, notamment celle concernant un dégâts des eaux, un incendie ou une catastrophe naturelleA lire également Assurance pour une fuite dans la toitureQuelles sont les clauses d’exclusion de la garantie bris de glace ?Le remboursement de l’assurance en cas de double vitrage cassé, de vitre brisée ou autre dommage de ce type ne sera fait qu’en cas de bris accidentel. Vous ne pourrez pas obtenir d’indemnisation dans les situations suivantes, qui constituent des clauses d’exclusions Si l’expert mandaté estime que le bris est intentionnelS’il considère que le dommage est dû à un défaut d’entretien ou à une négligenceLorsque le bris de glace survient durant la pose, le transport ou l’installation de la vitreEn cas de rayures sur une vitreBon à savoir certains assureurs proposent des clauses spécifiques pour couvrir des biens en vitre comme un panneau photovoltaïque, des plaques vitrocéramiques voire un téléviseur. Si vous possédez des éléments de ce type, il faut les déclarer et souscrire aux bonnes options pour les déclarer un bris de glace habitation à son assurance ?En vertu de l’article L113-2 du Code des Assurances, vous devez déclarer le sinistre à votre assureur dans les 5 jours ouvrés qui suivent la constatation des dégâts. Pour ce faire, il faut Prévoir des photos qui attestent du bris de glaceDécrire les circonstances du dommage cambriolage, intempéries, jet de pierre sur un carreau, etc. avec précisionSelon le contrat auquel vous avez souscrit et l’assureur, les modalités de déclarations varient. Pour certains, une lettre recommandée avec accusé de réception peut être nécessaire, quand d’autres privilégient une déclaration par téléphone ou par mail, ou offrent la possibilité de remplir une déclaration de sinistre en ligne, via l’espace adhérent de leur tous les cas, il est important de fournir les circonstances précises du bris de glace, d’apporter le plus d’informations possibles à l’assureur lieu, date, heure, factures, etc. afin que le processus de remboursement se déroule sans lire également comment faire jouer la garantie décennale ? En fonction des dommages subis, l’assureur décidera ou non d’envoyer un expert sur place, pour constater les dégâts. En cas de dommages minimes ou modérés, il se peut que vous n’ayez qu’à présenter le devis de l’artisan qui effectuera les travaux nécessaires, pour vous faire montant des remboursement varient et il convient d’en vérifier les plafonds dans le contrat d’assurance auquel vous avez souscrit. Suite aux travaux et à l’envoi de la facture, vous obtiendrez le remboursement du montant dû par l’ en tête que vous aurez certainement une franchise à payer ; on recommande donc de vérifier à combien elle s’élève, afin d’effecteur un ratio dépense/remboursement qui devra être en votre faveur. Si le montant de la franchise VS le prix des travaux n’est pas à votre avantage, il est parfois préférable de ne pas contacter l’ savoir le locataire est tenu de remplacer une vitre brisée, en vertu du décret n°87-712 du 26 août 1987. Il devra donc contacter son assureur et effectuer les démarches au plus le choix d’un vitrier agréé assurance est important pour votre vitre cassée ?Le remplacement d’une vitre est fastidieux et faire appel à un professionnel semble une évidence. Parmi les nombreux artisans vitriers qui officient dans le domaine, certains sont agréés par les assurances. Qu’est-ce que ça change ?En optant pour un vitrier agrée assurance en cas de double vitrage cassé, de bris de verre ou de tout autre dommage causés à vos vitres extérieures, vous avez la garantie que le devis sera accepté par votre compagnie d’assurance. Il arrive que certains artisans facturent des montants trop élevés, qui peuvent dépasser les plafonds prévus dans vos clauses de plus, il existe la possibilité de se faire rembourser la franchise, en passant par un vitrier agréé par une assurance. De quoi réduire de manière conséquente les frais de réparation souvent élevés pour ce type de prendre une assurance bris de glace habitation ?Les bris de glace peuvent survenir à tout moment et ils concernent l’un des éléments les plus fragiles de nos habitations les vitres. Personne n’est à l’abri contre ce type de dommages, qui peut être causé par de nombreux facteurs tels que IntempériesActe de vandalismeEffractionCatastrophe naturelleDisposer d’une assurance bris de glace permet de ne pas avoir à dépenser une fortune pour remplacer un double vitrage, une cloison ou la fenêtre de la véranda, en cas de dommage. Si la plupart des assurances habitation multirisques disposent de la garantie Bris de Glace, il convient de vous assurer de sa plus, selon la zone où vous vivez plus ou moins sujette à des vents violents ou à de fortes pluies par exemple, et en fonction des éléments vitrés dont vous disposez chez vous, vous devrez être attentif aux potentielles options disponibles pour une couverture plus étendus ainsi qu’aux clauses d’exclusion que peut contenir votre à savoir si vous n’êtes pas satisfait de votre assurance habitation actuelle, sachez que vous pouvez rédiger une lettre de résiliation assurance habitation gratuite pour mettre un terme à votre contrat et choisir un autre qu’un bris accidentel ?Le bris est considéré comme tel quand une vitre est fortement endommagée ou qu’elle est brisée. Les cas de rayures, de poques ou de fêlures sur une vitre ne sont pas considérés comme des vous faire rembourser, il faut que ce bris soit accidentel. Dans cette catégorie de dommages, on trouve tous les dommages matériels imprévisibles et inattendus, qui ne peuvent pas être imputés à une négligence de la part de l’individu qui fait le somme, si une personne extérieure ou des événements climatiques ont causé les dommages, vous pourriez obtenir une indemnisation. En revanche, si vous êtes responsables, par négligence, maladresse ou défaut d’entretien, de ce bris, il ne sera plus considéré comme pourrait vous intéresser Remontée capillaire assurance
Leprix.L’aluminium est un matériau qui coûte beaucoup plus cher que le PVC, de plus les montants plus fins rendent la fabrication des fenêtres un peu plus exigeante. Cela se retrouve sur le prix final, généralement un surcoût de 20% à 30% pour l’alu par rapport aux PVC.. Comment poser une nouvelle fenêtre ? Posez le nouveau dormant sur l’ancien.
Skip to content AccueilNos servicesAudit et DTGMaîtrise d’œuvre intégréeSuivi d’exploitation & renégociation des contratsGuide pratique pour la rénovation énergétiqueGuideCentre de ressourcesQui sommes-nous ?Notre histoirePresseTémoignagesRéférencesPartenairesBlogContact Peut-on obliger les copropriétaires à changer de fenêtres ? En copropriété, les fenêtres anciennes sont souvent à l’origine d’une part importante des déperditions thermiques. Parfois, la simple pose de double ou triple-vitrage réduit beaucoup le passage de la chaleur. Cependant, pour faire faire des économies d’énergie à toute la copropriété, toute la difficulté est d’arriver à imposer le changement des fenêtres à tous les copropriétaires. Les fenêtres, parties privatives ou parties communes ? Le plus souvent, le règlement de copropriété considère que les fenêtres sont comprises dans les parties privatives, en dehors de celles qui donnent sur des parties communes. Paradoxalement, les modifications qu’un copropriétaire peut faire sur ses fenêtres sont soumises à de lourdes contraintes, car les transformations ont un impact sur l’esthétisme de la façade et sur l’étanchéité à l’air du bâtiment, qui sont du ressort du syndicat des copropriétaires. Changer de fenêtres nécessite donc une autorisation dont la demande doit être faite en Assemblée générale. Pour s’assurer que la demande sera acceptée, il faut que le modèle couleur, type de fenêtre, boiseries… et le matériau choisis soient semblables à ce qui existe chez les autres copropriétaires. Dans le sens inverse, imposer le changement des fenêtres à tous les copropriétaires n’est pas simple. Il y a peu, c’était même pratiquement impossible, car décider d’une intervention sur des parties privatives n’était possible que par un vote à l’unanimité, d’après le texte de la loi de 1965 qui fixe le statut des copropriétés. Les travaux d’intérêt collectif sur les parties privatives L’article 7 de la loi n° 2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l’environnement loi Grenelle 2 » a rééquilibré le conflit entre intérêt collectif et intérêt individuel en créant une notion nouvelle, les travaux d’intérêt collectif sur les parties privatives ». Plus clairement, dès lors que l’intérêt de tous les copropriétaires le justifie, voter la mise en œuvre de travaux sur les parties privatives est désormais possible à la majorité de l’article 25, c’est-à -dire à la majorité absolue des voix de tous les copropriétaires voir l’article sur le vote des travaux d’économie d’énergie en copropriété. Si le vote est positif, c’est le syndic qui sera chargé de la maîtrise d’ouvrage des travaux. Les frais seront toutefois à la charge de chaque copropriétaire. Cependant, le copropriétaire prouvant que des travaux équivalents ont été réalisés sur ses parties privatives dans les 10 dernières années pourra contourner la décision du syndicat. Le changement des fenêtres correspond-il pleinement à cette idée de travaux d’intérêt collectif ? Il n’y a aucun doute sur le fait que ces travaux peuvent permettre à la copropriété de faire des économies sur les charges de chauffage. Cependant, pour de nombreux copropriétaires, cela peut s’avérer trop coûteux et inadapté à leur situation financière. C’est en assemblée générale que de telles questions devront être jugées. Beaucoup de copropriétaires n’ont pas pleinement conscience de leurs consommations d’énergie et de l’ampleur de leur budget énergie. Réaliser un audit énergétique de votre copropriété est le meilleur moyen de savoir précisément si des travaux sont immédiatement nécessaires, et si oui, lesquels, pour quel budget, pour quel résultat. Changer les fenêtres n’est parfois pas la première chose à faire, et seule une étude thermique du bâtiment peut le déterminer. Share This Story, Choose Your Platform! Les internautes qui ont lu cet article ont aussi lu...
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